Āgenskalnā par 5 miljoniem eiro top 28 dzīvokļu projekts "Hill Garden Kapseļi" ar 1936. gada savrupnama atjaunošanu

Rīgā, Āgenskalnā, Kapseļu ielā 11, tiek attīstīts dzīvojamais projekts "Hill Garden Kapseļi", kurā kopumā paredzēts ieguldīt aptuveni piecus miljonus eiro, ceturtdien vēsta "Dienas Bizness" un "Delfi Bizness". Projektā paredzēti 28 dzīvokļi divās ēkās, un tos plānots nodot ekspluatācijā nākamā gada vasarā.

Projekta pamatā ir divu ēku apvienojums. Viena ir 1936. gadā funkcionālisma stilā celts savrupnams, kas atzīts par kultūrvēsturiski vērtīgu un šoruden atzīmēs 90 gadu jubileju. Tā sākotnēji bija mācītāja Ernesta Voldemāra Stanges privātmāja. Otra ir jauna, energoefektīva trīs stāvu dzīvojamā ēka, ko būvē blakus vēsturiskajam namam.

Pēc attīstītāju sniegtās informācijas, savrupnama apjoms, fasādes un plānojums gadu desmitos būtiski nav mainīti. Atjaunošanas laikā iecerēts saglabāt lielāko daļu oriģinālo logu un durvju, tostarp savietotos, tā sauktos zviedru logus, restaurēt sākotnējās koka kāpnes ar ozolkoka margām un otrā stāva hallē atstāt vēsturisko kamīnu.

Jaunbūvē oktobrī paredzēts pabeigt nesošo ārsienu mūrēšanu un dzelzsbetona pārsegumu montāžu, pēc tam darbi turpināsies ar iekšsienām un inženiertīkliem. Jaunajā ēkā būs viena līdz trīs istabu dzīvokļi ar platību no 41 līdz 85 kvadrātmetriem, bet atjaunotajā savrupnamā – divu līdz četru istabu dzīvokļi no 56 līdz 96 kvadrātmetriem.

Dzīvokļu cenas sākas no 3500 eiro par kvadrātmetru. Pārdošana jau sākta, un pagaidām rezervēti pieci no 28 dzīvokļiem. Projekta ekskluzīvais pārdošanas partneris ir "Kivi Real Estate", bet attīstību finansēs "Swedbank".

Ēkām plānota A energoefektivitātes klase. Iecerēti gaiss–ūdens siltumsūkņi, autonoma rekuperācija, apsildāmas grīdas un grīdu dzesēšana vasarā, kā arī atsevišķa noliktavas telpa katram dzīvoklim. Teritorijā paredzēts slēgts pagalms ar atpūtas zonu un bērnu rotaļu laukumu, velosipēdu novietnes, autostāvvietas un elektroauto uzlādes iespējas.

Projekta attīstītājs Gundars Spalis skaidroja, ka īpašums iegādāts, saskatot tā tirgus potenciālu, un jau no sākuma iecerēts vēsturisko māju atjaunot un tai blakus uzbūvēt nelielu dzīvokļu ēku. "Kivi Real Estate" pārstāve Elīna Dūmiņa norādīja, ka Āgenskalns ilgstoši ir viena no pieprasītākajām Rīgas apkaimēm, taču pircēji tagad rūpīgāk vērtē ēkas kvalitāti, energoefektivitāti un apkārtējo vidi.

Būvdarbi turpināsies visu nākamo gadu, un, ja grafiks netiks mainīts, abas ēkas plānots nodot ekspluatācijā 2027. gada vasarā.