Citadele: Rīgā mājokļu darījumi aktīvāki pieejamākās apkaimēs; centrs joprojām līderis

Rīgas mājokļu tirgū 2026. gada pirmajos deviņos mēnešos pircēju aktivitāte pieaugusi finansiāli pieejamākās apkaimēs, liecina bankas Citadele dati par tās finansētajiem darījumiem. Pēc kopējā darījumu skaita līderpozīciju saglabā Rīgas centrs, taču izteikts kāpums vērojams Juglā, Latgales priekšpilsētā un Vecmīlgrāvī.

Piecas populārākās apkaimes – centrs, Purvciems, Pļavnieki, Imanta un Jugla – veido aptuveni 41% no visiem Citadeles finansētajiem mājokļu darījumiem Rīgā. Starp tām mājokļu vērtība atšķiras vairākkārt: centrā vidējā finansētā īpašuma vērtība sasniedz 236,4 tūkstošus eiro, Āgenskalnā – 155,5 tūkstošus, bet Ķengaragā – 54,7 tūkstošus eiro.

Vidējā mājokļa kredīta summa šogad pieaugusi no 83,1 līdz 84,5 tūkstošiem eiro. Citadeles Privātpersonu kreditēšanas departamenta vadītāja Baltijā Jūlija Pauča norāda, ka pircēji kļūst pragmatiskāki un meklē līdzsvaru starp atrašanās vietu, kvalitāti un finansiālajām iespējām, tāpēc pieaug interese par apkaimēm ar plašāku sērijveida dzīvokļu piedāvājumu.

Izteiktākais aktivitātes kāpums ir apkaimēs, kur vidējā kredīta summa nepārsniedz 70 tūkstošus eiro. Juglā Citadeles finansēto darījumu skaits gada laikā vairāk nekā dubultojies, bet vidējā kredīta summa pieaugusi no 36,5 līdz 64,4 tūkstošiem eiro. Latgales priekšpilsētā darījumu skaits arī vairāk nekā dubultojies, taču vidējā kredīta summa samazinājusies no 61,4 līdz 54,5 tūkstošiem eiro.

Vecmīlgrāvī aktivitāte būtiski augusi, vidējam kredītam saglabājoties salīdzinoši nelielam – 41,6 tūkstoši eiro pret 39,4 tūkstošiem pērn. Imantā kāpums bijis mērenāks, un vidējā kredīta summa samazinājusies no 78,5 līdz 68,6 tūkstošiem eiro.

Otrreizējā tirgū Citadeles finansēto darījumu skaits Rīgā gada laikā palielinājies par 12%, bet vidējā izsniegtā kredīta summa – par 15%, no 69,1 līdz 79,4 tūkstošiem eiro. Pauča skaidro, ka pircēji arvien biežāk apsver plašāku mājokļu loku, neaprobežojoties tikai ar jaunajiem projektiem, jo otrreizējais tirgus piedāvā daudzveidību platības, cenas un atrašanās vietas ziņā.