Citadele: Rīgā straujāk aug mājokļu pieprasījums Juglā, Latgales apkaimē un Vecmīlgrāvī

Rīgas mājokļu tirgū 2026. gada pirmajos deviņos mēnešos lielāka pircēju aktivitāte vērojama finansiāli pieejamākās apkaimēs, liecina bankas «Citadele» apkopotie dati par finansētajiem mājokļu darījumiem. Īpaši straujš kāpums fiksēts Juglā, Latgales priekšpilsētas apkaimē un Vecmīlgrāvī, savukārt pēc kopējā darījumu skaita līderpozīciju saglabā Rīgas centrs.

Bankas Privātpersonu kreditēšanas departamenta vadītāja Baltijā Jūlija Pauča norāda, ka vidējā mājokļa kredīta summa šajā periodā pieaugusi no 83,1 līdz 84,5 tūkstošiem eiro. Pēc viņas vērtējuma pircēji kļūst pragmatiskāki un meklē līdzsvaru starp atrašanās vietu, mājokļa kvalitāti un finansiālajām iespējām, tāpēc pieaug interese par apkaimēm, kur plašāks ir sērijveida dzīvokļu piedāvājums un cena ir salīdzinoši pieejamāka.

Izteiktākais aktivitātes pieaugums vērojams apkaimēs, kur vidējā mājokļa kredīta summa šogad nepārsniedz 70 tūkstošus eiro. Juglā «Citadeles» finansēto darījumu skaits gada laikā vairāk nekā dubultojies, bet vidējā kredīta summa pieaugusi no 36,5 līdz 64,4 tūkstošiem eiro. Latgales priekšpilsētā darījumu skaits tāpat vairāk nekā dubultojies, taču vidējā kredīta summa samazinājusies no 61,4 līdz 54,5 tūkstošiem eiro.

Vecmīlgrāvī aktivitāte arī būtiski kāpusi, saglabājoties salīdzinoši nelielam vidējam kredītam – 41,6 tūkstoši eiro pret 39,4 tūkstošiem eiro pērn. Imantā darījumu skaits audzis mērenāk, bet vidējā kredīta summa samazinājusies no 78,5 līdz 68,6 tūkstošiem eiro.

Pēc darījumu skaita joprojām vada centrs, kam seko Purvciems, Pļavnieki, Imanta un Jugla. Piecas populārākās apkaimes veido aptuveni 41 % no visiem bankas finansētajiem mājokļu darījumiem Rīgā. Vienlaikus starp apkaimēm saglabājas lielas vērtības atšķirības: centrā vidējā finansētā īpašuma vērtība sasniedz 236,4 tūkstošus eiro, Āgenskalnā – 155,5 tūkstošus eiro, bet Ķengaragā – 54,7 tūkstošus eiro.

Otrreizējā tirgū bankas finansēto darījumu skaits Rīgā gada laikā pieaudzis par 12 %, bet vidējā izsniegtā kredīta summa – par 15 %, no 69,1 līdz 79,4 tūkstošiem eiro. Pauča skaidro, ka pircēji ir gatavi apsvērt plašāku mājokļu loku, neaprobežojoties tikai ar jaunajiem projektiem, un otrreizējā tirgus daudzveidība palīdz atrast piemērotu īpašumu arī tur, kur jauno projektu piedāvājums ir ierobežots.