Talsu novadā mājām bez deklarētiem iedzīvotājiem no 2027. gada NĪN būs 1,5 %

Talsu novada dome 14. oktobra sēdē apstiprināja jaunus saistošos noteikumus par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanu. Būtiskākā izmaiņa skar dzīvojamās mājas un dzīvokļus, kuros taksācijas gada 1. janvārī nav deklarēta neviena persona: tiem piemēros paaugstinātu 1,5 % likmi. Noteikumi stāsies spēkā 2027. gada 1. janvārī, bet pirms tam tie vēl jāsaskaņo ar Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministriju un jāpublicē oficiālajā izdevumā «Latvijas Vēstnesis».

Izmaiņas visvairāk attieksies uz īpašniekiem, kuru mājas vai dzīvokļi novadā stāv tukši vai tiek izmantoti tikai laiku pa laikam. Pašvaldība skaidro, ka no mājokļiem, kuros neviens nav deklarējies, tā nesaņem iedzīvotāju ienākuma nodokļa ieņēmumus, turklāt šādi īpašumi bieži netiek kopti un bojā apkārtējo vidi. Pašvaldības vērtējumā pašreizējā kārtība ir netaisnīga, jo apdzīvotu māju īpašnieki relatīvi nes lielāku nodokļa slogu nekā neizmantotu māju īpašnieki.

Augstākā likme attieksies uz viena, divu un vairāku dzīvokļu mājām, kā arī uz dzīvokļa īpašumā esošām dzīvojamām telpām kopā ar tām piekrītošo koplietošanas telpu platību. Pašvaldības paziņojumā precizēts, ka deklarēto personu esību vērtēs uz 1. janvāri plkst. 00.00. Papildu ieņēmumus paredzēts novirzīt infrastruktūrai, izglītībai, sociālajiem un citiem pakalpojumiem.

Noteikumos paredzēts izņēmums lauku saimniecībām. Paaugstināto likmi nepiemēros mājām uz zemes, par kuru Lauku atbalsta dienestā pieprasīts platību maksājums, ja īpašnieks vai tiesiskais valdītājs iesniegs pašvaldībā iesniegumu. Pašvaldība to pamato ar to, ka šādas mājas bieži izmanto sezonas darbiem un saimniecības uzraudzībai, kā arī ar vēlmi saglabāt novadam raksturīgās viensētas, nevis veicināt veco ēku pamešanu vai nojaukšanu.

Vēl augstāka, 3 % likme no lielākās kadastrālās vērtības paredzēta vidi degradējošām, sagruvušām vai cilvēku drošību apdraudošām būvēm. Tāda pati likme attieksies arī uz būvēm, kuru būvniecība ilgst ilgāk par normatīvajos aktos noteikto termiņu, taču šo nosacījumu sāks piemērot tikai no 2028. gada 1. janvāra. Noteikumi arī paredz, ka ar nodokli apliek dzīvojamo māju palīgēkas, kas lielākas par 25 kvadrātmetriem, un ka būvei piekritīgā zeme ir visa zemes vienība, bet ne vairāk kā divi hektāri.

Ideja nav jauna. Talsu novada Finanšu komiteja līdzīgu noteikumu projektu skatīja jau 2025. gada septembrī, kad bija plānots, ka jaunā kārtība stāsies spēkā 2026. gada sākumā. Toreiz pašvaldība papildu ieņēmumus lēsa ap 140 tūkstošiem eiro gadā, bet šā gada paziņojumā jauna aplēse nav minēta. Īpašniekiem, kuri vēlas izvairīties no paaugstinātās likmes, būtiski ir laikus pārbaudīt dzīvesvietas deklarāciju un īpašuma datus.