Zemes īpašnieki gatavojas kopīgai prasībai pret valsti par kompensācijām

Zemes īpašnieku kongresā sestdien, 10. oktobrī, īpašnieki pauduši vēlmi apvienoties kopīgai prasībai pret valsti, lai panāktu kompensācijas par līdzšinējā zemes likumiskās lietošanas maksas regulējuma radītajiem zaudējumiem, informēja biedrība «Zemes reformas komiteja». Ziņu pirmdien izplatīja aģentūra LETA.

Vēlme balstīta Satversmes tiesas spriedumos, kuros atzīts, ka dalītā īpašuma zemes likumiskās lietošanas maksas regulējums un daļa kadastrālās vērtēšanas kārtības neatbilst Satversmei. Kongresā uzsvērts, ka, lai gan tiesa vairākkārt norādījusi uz problēmām, valsts līdz šim nav nodrošinājusi ilgtermiņā taisnīgu risinājumu par iepriekšējo gadu aizskārumu.

Biedrības vadītāja Solvita Melngaile skaidroja, ka īpašnieki neprasa privilēģijas, bet vēlas, lai īpašuma tiesības nebūtu atjaunotas tikai formāli. Daudzos gadījumos zeme pieder cilvēkam, taču to nevar brīvi izmantot, nevar vienpusēji izbeigt lietošanas attiecības un vienlaikus jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis; reizēm saņemtā lietošanas maksa nodokli nesedz.

Tikmēr valdība 6. oktobrī atbalstīja Tieslietu ministrijas sagatavotos grozījumus, kas paredz minimālo zemes likumiskās lietošanas maksu 4 % apmērā no lietošanā esošās zemes universālās kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāku par 50 eiro. Paredzēts pārejas periods līdz 2031. gada beigām; pēc tam maksas apmēru atstātu pušu vienošanās vai tiesas ziņā. Jaunajam regulējumam jāstājas spēkā 2027. gada 1. janvārī.

Kongresā norādīts, ka jaunais regulējums pats par sevi neatrisina jautājumu par iepriekšējos gados radīto īpašuma tiesību aizskārumu. Biedrība sadarbībā ar juridiskajiem ekspertiem turpinās apzināt īpašniekus, kuri vēlas pievienoties kopīgas prasības sagatavošanai, un palīdzēt dokumentu apkopošanā.

Satversmes tiesa 2025. gada 10. decembrī atzina apstrīdētās normas par spēkā neesošām no 2027. gada 1. janvāra un noteica, ka likumdevējam jānodrošina arī atlīdzinājums gadījumos, kad lietošanas maksa nesedz nekustamā īpašuma nodokli vai pēc nodokļa samaksas atlīdzība paliek nesamērīgi maza. Likumprojekts tālāk virzāms Saeimā.