Altum no 2027. gada janvāra subsidēs daudzdzīvokļu māju atjaunošanas kredītu procentus

Daudzdzīvokļu māju īpašniekiem Latvijā no 2027. gada 4. janvāra būs pieejams jauns valsts atbalsts ēku atjaunošanai. Ministru kabinets otrdien, 10. novembrī, apstiprināja Ekonomikas ministrijas (EM) sagatavotos noteikumus, pēc kuriem attīstības finanšu institūcija Altum nevis piešķirs grantus, bet segs daļu no komercbankas vai cita finansētāja aizdevuma procentiem.

Pārmaiņa ir būtiska tām dzīvokļu īpašnieku kopībām, kuras gaida rindā esošajā ES fondu programmā un kurām finansējums tajā nepietika. EM norāda, ka tieši šie pieteicēji, ja to projekti atbilst prasībām, uz jauno atbalstu tiks aicināti pirmie. Ministrija jauno modeli pamato ar to, ka renovācijas izmaksas aug, bet nākamais ES fondu plānošanas periods vēl nav sācies.

Subsīdijas apmērs būs atkarīgs no projekta veida. Vispārējiem atjaunošanas projektiem tā būs 1,6 procentpunkti gadā, mājām Latgales plānošanas reģionā un projektiem, kuros vienlaikus atjauno vismaz trīs vienā kvartālā esošas mājas, – 1,8 procentpunkti, bet, ja izmanto rūpnieciski ražotus koka karkasa paneļus, – 2 procentpunkti. Noteikumu projektā paredzēts, ka subsīdiju piešķir uz aizdevuma atmaksas laiku, bet ne ilgāk kā uz 20 gadiem, un, ja projekts atbilst vairākiem nosacījumiem, piemēro lielāko likmi.

Lai saņemtu atbalstu, mājai jābūt vismaz diviem dzīvokļiem, un pēc darbiem jāsasniedz vismaz 30 % primārās enerģijas ietaupījums. Atbalstāmi ir siltināšanas darbi, inženiersistēmu atjaunošana un citi ar ēkas atjaunošanu saistīti darbi. Kopībai vispirms jāizvēlas finansētājs un jāsaņem aizdevuma piedāvājums, pēc tam tās pārstāvis ar dokumentiem vēršas Altum. Altum garantija segs līdz 80 % no aizdevuma attiecināmo izmaksu daļā, un kopība varēs izlemt, vai subsīdiju novirzīt procentu maksāšanai vai daļējai pamatsummas dzēšanai. Projekts jāpabeidz 36 mēnešu laikā pēc Altum lēmuma.

Programmai no ES fondu 2021.–2027. gada perioda atvēlēti 14,4 miljoni eiro. Papildus izmantos Altum rīcībā esošo un vēl atgūstamo naudu no iepriekšējām programmām, kuras apjoms līdz 2042. gadam pēc prognozēm sasniegs līdz 34,3 miljoniem eiro. EM plāno, ka līdz 2030. gadam ar jauno modeli izdosies atbalstīt vismaz 9000 dzīvokļu īpašumu.

Ekonomikas ministrs Viktors Valainis (ZZS) skaidroja, ka vienreizējo grantu modelis savu potenciālu lielā mērā ir izsmēlis un jaunais ļaus atkārtoti ieguldīt 70 % no iepriekš piešķirtā un atmaksātā publiskā finansējuma, piesaistot arī banku kapitālu. Finanšu nozares asociācijas vadītājs Uldis Cērps uzsvēra, ka bankas ir gatavas šādus projektus finansēt, taču namu pārvaldniekiem, bankām un būvniekiem plānošanai vajadzīgi stabili un pietiekami atbalsta nosacījumi vairākiem gadiem uz priekšu.