Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā šogad kāpušas par vairāk nekā 10 %

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas lielākajos mikrorajonos septembrī pieauga par 0,6 % un sasniedza 978 eiro par kvadrātmetru, secināts nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate jaunākajā tirgus pārskatā. Kopš gada sākuma šo dzīvokļu cenas augušas vidēji par vairāk nekā 10 %, un kāpums reģistrēts katru mēnesi.

Pircējiem tas nozīmē, ka mājoklis Rīgas mikrorajonos šogad kļuvis ievērojami dārgāks, tomēr pieauguma temps nedaudz palēninājies: augustā vidējā cena pieauga par 0,9 %, bet septembrī par 0,6 %. Latvijas Radio norāda, ka kāpums, iespējams, bija lēnāks tāpēc, ka septembrī nedaudz palielinājās piedāvājums.

Septembrī Rīgas lielākajos mikrorajonos pārdošanā bija gandrīz 1200 dzīvokļu, un piedāvājums mēneša laikā palielinājās par 4 %. Salīdzinājumā ar 2025. gada septembri piedāvājums tomēr ir mazāks: kopējais sludinājumu skaits sarucis par 15 %, bet lielākajos mikrorajonos par 20 %. Visvairāk dzīvokļu pārdošanā bija Āgenskalnā.

Pa mikrorajoniem cenas šogad pieaugušas par 7–13 %. Visstraujāk tās kāpušas Imantā (13 %) un Āgenskalnā (12 %). Mazākais pieaugums, vidēji 7 %, bija gan lētākajā mikrorajonā Bolderājā, gan dārgākajā Teikā. Teikā kvadrātmetrs septembrī maksāja vidēji 1163 eiro, bet Bolderājā 728 eiro. Septembrī straujākais mēneša kāpums bija Juglā, kur cenas pieauga par 1,5 %.

Pēc dzīvokļu lieluma kopš gada sākuma visvairāk sadārdzinājušies divistabu dzīvokļi, par 11,2 %. Dārgākie joprojām ir dzīvokļi 119. un 104. sērijas mājās, kur divistabu dzīvoklis apmierinošā stāvoklī maksāja no 58 000 līdz 62 000 eiro. Lētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļi maksāja no 34 000 līdz 50 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kur cenas bija no 33 000 līdz 51 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

Arī Rīgas tuvumā cenas lielākoties aug. Jelgavā septembrī tās pieauga par 0,9 % līdz 807 eiro par kvadrātmetru, Salaspilī par 0,1 % līdz 913 eiro. Ogrē (977 eiro) un Kauguros Jūrmalā (887 eiro) cenas mēneša laikā nemainījās, taču kopš gada sākuma tās ir attiecīgi par 11 % un 7 % augstākas.

Pārskats arī atgādina, ka pašreizējās cenas joprojām ir vidēji par 40 % zemākas nekā 2007. gada septembrī, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko līmeni, 1620 eiro par kvadrātmetru. Pagājušajā gadā cenas bija svārstīgas un no septembra līdz gada beigām kritās, tāpēc nākamie mēneši rādīs, vai šā gada kāpuma tendence saglabāsies.